Ende des Corona-Booms in Finnland: Kaufpreise für Ferienhäuser 2023 regional kräftig gefallen

Der Verkauf von Ferienhäusern ist in Finnland 2023 im Vergleich zu den beiden Spitzenjahren 2020 und 2021 deutlich zurückgegangen. Analysten sagen, der durch die Coronapandemie ausgelöste Run auf ein eigenes Häuschen am Wasser sei wohl endgültig vorbei.

Mit dem Nachlassen der Nachfrage sind – zumindest regional – auch die Preise im Jahr 2023 kräftig gefallen. Zu den Hochzeiten von Corona war das Niveau regelrecht durch die Decke gegangen, als Folge der umfassenden Reisebeschränkungen.

Im landesweiten Durchschnitt sind die Kaufpreise für Ferienhäuser am Wasser nach aktuellen Daten der Nationalen Landvermessung zwischen 2022 und 2023 um rund fünf Prozent gesunken. Im Regionalvergleich fiel der Preis in der südlichen Region Kymenlaakso mit 29 Prozent am deutlichsten.

Auch Kanta-Häme (nördlich von Helsinki), Satakunta (südlicher Bottnischer Meerbusen) und Südkarelien (Grenzregion zu Russland) verzeichneten laut einem Bericht auf Yle.fi substanzielle Rückgänge bei den Kaufpreisen.

Am teuersten ist bei Ferienhäusern am Wasser die Region Uusimaa im Südwesten

Auch auf Stadtebene wurden vielerorts kräftige Verluste errechnet. So sanken die Durchschnittspreise in Hämeenlinna im Jahr 2023 um 17 Prozent gegenüber dem Vorjahr, in Kouvola um 13 Prozent und in Parainen um 7 Prozent.

Aber es gibt auch Ausnahmen: Am Saimaa-See sind die Preise in der gesamten Region im Schnitt um rund 8 Prozent gesunken, aber nicht in Puumala und Savonlinna, wo zwischen 2022 und 2023 gegen den Trend kräftige Zuwächse von 10 bzw. 15 Prozent festgehalten wurden.

Regionale und noch dazu ordentliche Preissteigerungen wurden insbesondere in Nordösterbotten (+23 %), Österbotten (+20 %) und dem ewig attraktiven Lappland (+17 %) verzeichnet. Je nördlicher, desto teurer, lautet die Devise.

Wobei, nicht ganz: Denn als am teuersten gilt für den Kauf von am Wasser gelegenen Ferienhäusern in Finnland nach wie vor die Region Uusimaa im Südwesten. Und tendenziell am günstigsten waren 2023 die Ferienhäuser in Nordsavo und Kainuu im meerabgewandten Zentrum Finnlands.

Das nur grob als Orientierung für alle Finnlandfans, die bei der Suche nach etwas Schönem am Wasser wieder aktiv werden wollen. Jetzt, wo es langsam wieder vorstellbar wird.

Sie wollen diesen Beitrag teilen?