Positiver Blick in die Zukunft
Immobilien in Dänemark: Hausverkäufe auf niedrigstem Stand seit 2013
Die Zahl der Hausverkäufe in Dänemark ist in den letzten drei Monaten auf den niedrigsten Stand seit Anfang 2013 gesunken. Damals hatte Dänemark gerade ein langwieriges Wohnungsbauprogramm beendet.
Das bedeutet, dass der Wohnungsmarkt im Jahr 2022 ein miserables Ende genommen habe, sagt Brian Friis Helmer, Privatökonom bei der Arbejdernes Landsbank, in einem Kommentar, schreibt Avisen Danmark.
„Vor allem in der zweiten Jahreshälfte war ein deutlicher Rückgang der Wohnungsverkäufe zu verzeichnen“, so Helmer. „Der Gegenwind kommt von höheren Zinsen, höheren Energiekosten und finanzieller Unsicherheit.“
Die Preise für Wohnungen fielen in den letzten drei Monaten des Jahres um 7,2 Prozent im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2021, während die Preise für Einfamilienhäuser um 6,3 Prozent sanken.
Bo Sandberg, Immobilienexperte beim Verband der dänischen Industrie, erklärte, dass Dänemark damit zu den Ländern mit den stärksten Rückgängen in Europa gehöre.
„Wir werden so ziemlich nur noch von Schweden übertroffen“, schrieb er in einem Kommentar. „Der Höhepunkt des Preisanstiegs, der in einer außerordentlich günstigen und historisch einmaligen Periode auf dem Wohnungsmarkt stattfand, ist nun abgeklungen, und die Preise sind wieder auf dem Niveau von 2020.“
Eine von Finans Danmark im Februar 2023 durchgeführte Umfrage unter dänischen Hausbesitzern ergab, dass eine knappe Mehrheit von 55 Prozent erwartet, dass die Preise in den kommenden 12 Monaten stabil bleiben, und nur 20 Prozent erwarten, dass die Preise um mehr als 1 Prozent fallen werden.
Im Vergleich dazu erwarteten 30 Prozent vor einem Jahr einen Rückgang von mehr als 1 Prozent.
Nur 2,9 Prozent der Haus- und Wohnungseigentümer rechneten mit einem Rückgang von mehr als 5 Prozent, während 13 Prozent der Haus- und Wohnungseigentümer für das nächste Jahr einen Preisanstieg erwarteten, wobei 4,5 Prozent con einem Anstieg von mehr als 5 Prozent ausgehen.
„Die Energiepreise sind in den letzten Monaten deutlich gesunken, und die Verbraucherpreise steigen nicht mehr so schnell wie in der Vergangenheit. Gleichzeitig haben sich wahrscheinlich mehr Menschen an das höhere Zinsniveau gewöhnt“, sagte Ane Arnth Jensen, stellvertretende Geschäftsführerin von Finans Danmark, in der obig verlinkten Pressemitteilung.
„Dies könnte eine Erklärung dafür sein, dass die Dänen etwas positiver in die Zukunft blicken und viele einen ruhigeren Wohnungsmarkt für das kommende Jahr erwarten. Aber ob das so sein wird, kann nur die Zeit zeigen.“
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