Immobilien in Estland: Leichter Rückgang der Preise im dritten Quartal

Die Preise für Immobilien in Estland sind im dritten Quartal 2024 leicht zurückgegangen. Nach Angaben des Statistischen Amtes Estlands sank der Preisindex für Wohnimmobilien gegenüber dem zweiten Quartal um 0,5 %. Im Jahresvergleich zeigt sich jedoch ein deutlicher Anstieg: Der Index lag 6,4 % höher als im dritten Quartal 2023.

Märt Umbleja, leitender Analyst beim statistischen Amt in Estland, erläuterte, dass ein Rückgang des Wohnungspreisindex zuletzt im dritten Quartal 2023 im Vergleich zum Vorquartal beobachtet wurde.

„Die Preise für Wohnungen in den Gebieten rund um Tallinn sowie in den Städten Tartu und Pärnu sanken um 1 %, während sie im übrigen Estland sogar um 7,7 % zurückgingen. In Tallinn selbst hingegen stiegen die Wohnungspreise weiter, mit einem Plus von 0,9 % gegenüber dem Vorquartal“, erklärte Umbleja.

Anstieg im Vergleich zum Vorjahr

Im Vergleich zum Vorjahr entwickelten sich die Preise für verschiedene Immobilientypen unterschiedlich: Die Kosten für Wohnungen stiegen um 5,8 %, während die Preise für Häuser um 8,1 % zulegten.

Trotz des leichten Preisrückgangs im dritten Quartal zeigt das monetäre Transaktionsvolumen eine positive Entwicklung. Es lag sowohl über dem Niveau des zweiten Quartals 2024 als auch über dem des dritten Quartals 2023.

Der Preisindex für Wohnimmobilien misst die Veränderungen der Quadratmeterpreise von Transaktionen, die von privaten Haushalten getätigt werden. Er umfasst sowohl Wohnungen als auch Häuser, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser.

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