Riga und Zagreb mit sinkenden Mieten
Wo liegt die teuerste Einkaufsstraße Nordeuropas?
Die Frage nach der teuersten Einkaufsstraße Nordeuropas ist nicht leicht zu beantworten, zu viele der Hauptstädte von Finnland bis Island sind teuere Pflaster. Die Agentur für Gewerbeimmobilien, Cushman & Wakefield, hat die Mietpreise für Ladenflächen verglichen, und kam zu dem Ergebnis:
Die Nedre Slottsgate im Osloer Stadtteil Kvadraturen hat sich zur teuersten Einkaufsstraße Skandinaviens entwickelt. Laut Finansavisen übertrifft die Straße sogar die renommierten Biblioteksgatan in Stockholm und Strøget in Kopenhagen, die traditionell zu den exklusivsten Adressen ihrer Länder zählen.
Damit bestätigt Oslo seinen Status als Hotspot für Luxus und hochpreisigen Einzelhandel in Nordeuropa.
Stockholm: Biblioteksgatan klettert im globalen Ranking
In Stockholm verzeichnete die Biblioteksgatan im vergangenen Jahr einen Mietpreisanstieg von drei Prozent, wodurch sie in der Rangliste der teuersten Einkaufsstraßen weltweit um zwei Plätze auf Rang 25 aufstieg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt pro Monat nun bei 145,75 Euro – 8,80 Euro unter dem Niveau der Nedre Slottsgate in Oslo, die weiterhin führend in Skandinavien bleibt.
Kopenhagen folgt mit der Strøget auf Platz 26, nur 0,58 Euro hinter Stockholm. – Helsinki liegt mit 102 Euro/m²/Monat auf einem hohen Niveau, jedoch immer noch ein gutes Stück hinter den teiersten Hauptstädten Nordeuorpas.
Im europäischen Vergleich rangiert die Nedre Slottsgate auf Platz 13 der kostspieligsten Straßen für Einzelhandelsflächen, wenn man jeweils nur eine Straße pro Land zum Vergleich nähme. Betrachtet man jedoch alle Einkaufsstraßen Europas, fällt sie auf Platz 37 zurück.
Die teuersten Einkaufsstraßen der Welt
Die Via Montenapoleone in Mailand ist zur teuersten Einkaufsstraße der Welt aufgestiegen und hat erstmals die berühmte Fifth Avenue in New York hinter sich gelassen. Laut aktuellen Daten stiegen die Mieten in der Mailänder Luxusstraße innerhalb eines Jahres um 11 Prozent, mit einem Durchschnittspreis von beeindruckenden 1.667 Euro pro Quadratmeter und Monat.
Im Vergleich dazu liegt der Quadratmeterpreis an der Fifth Avenue bei 1.628 Euro. Der Verlust der Spitzenposition New Yorks wird auf eine stagnierende Preisentwicklung im vergangenen Jahr zurückgeführt.
Den dritten Platz im globalen Ranking sichert sich die New Bond Street in London, wo die Durchschnittsmiete bei 1.433 Euro pro Quadratmeter und Monat liegt.
Die britische Hauptstadt kann außerdem fünf weitere Einkaufsstraßen auf den nächsten 20 Plätzen der europäischen Rangliste vorweisen.
Sloan Street, Covent Garden, Regent Street – wo der norwegische Ölfonds große Teile des Immobilienbestands besitzt -, Oxford Street und Brompton Road sind in der Übersicht von Cushman & Walkfields enthalten.
Riga und Zagreb die einzigen mit rückläufigen Preisen
Von den 57 untersuchten Standorten in Europa verzeichneten nur zwei im vergangenen Jahr einen Rückgang der Mietpreise.
In der Kalku-Straße in Riga sanken die Mieten um 3 Prozent, während die Ilica-Straße in Zagreb mit einem Rückgang von 7 Prozent den deutlichsten Preisverfall erlebte.
Diese Ausnahmen stehen im Kontrast zum allgemeinen Trend steigender Mietpreise auf Europas prestigeträchtigen Einkaufsmeilen.
